Las inversiones en bienes raíces, de los rubros más lucrativos

De todos los negocios que existen, los Bienes Raíces representan probablemente la rama con mayores opciones y posibilidades para ganar muy buen dinero.

A pesar de las etapas de crisis de los países, muchos millonarios han surgido del negocio de los bienes raíces. Y esto es así porque los bienes raíces representan un segmento con productos en constante demanda y crecimiento prácticamente en cualquier ciudad del mundo.

La propiedad ha sido desde la antiguedad el mejor medio para crear riqueza y los grandes magnates inmobiliarios de hoy como el mismo Donald Trump y Robert Kiyosaki lo confirman.

Estas son algunas ideas de como puedes hacer crecer tu dinero o bien crear riqueza en bienes raíces.

De entrada, existen cuatro caminos principales para entrar en este negocio, cada una de ellas requiere un nivel de conocimiento específico y de inversión distinto.

Te recomendamos conocer el entorno, y el mercado y al mismo tiempo ahorrar un capital. Para posteriormente lanzarte con un emprendimiento de mayor escala de inversión:

Corredor Inmobiliario:

Es la persona que se dedica a negociar la compra-venta o renta de terrenos, casas, edificios o apartamentos. También llamado bróker, su negocio consiste en la búsqueda de clientes para vender o rentar la propiedad de alguien que no desea o no tiene la habilidad o los contactos para negociarla y por el cual gana una comisión que es proporcional al valor de la propiedad.

Ventajas:Altos niveles de ingreso, independencia financiera, gestión de tu tiempo.

Desventajas:Se requiere muchas habilidades de venta, negociación y marketing inmobiliario, entender el mercado y como todo hay altibajos que deben de ser sorteados, pues no todos los meses son iguales en ingresos.

Inversionista:

es la persona que cuenta con un buen capital para comprar y revender propiedades o bien para iniciar el desarrollo de un proyecto. Esta persona por lo general, aprovecha las rebajas en precios u ofertas de quienes venden sus casas o terrenos para comprarlos y revenderlos por un precio mayor obteniendo así una utilidad prácticamente inmediata.

Ventajas: Altos niveles de ingreso, independencia financiera, muy buenas ganancias a corto plazo.

Desventajas: Siempre existe el riego del inmueble como la ubicación o riesgos del mercado, ya sea la falta de liquidez o la variabilidad en el tipo de cambio de la moneda.

Desarrollador:

Muy parecido al inversionista pero con la infraestructura para desarrollar proyectos. Se refiere a las personas o compañías que tienen la capacidad de adquirir propiedades para construir edificios, bodegas o centros comerciales o bien comprar grandes porciones de tierra para desmembrarlas en pequeños terrenos y venderlos a clientes de nivel popular.

Ventajas: altos ingresos, control sobre la gestión de propiedades o terrenos, control sobre el proceso de compra, promoción e ingresos.

Desventajas: mucha competencia, se requiere tener mucho capital para invertir, los ingresos no son inmediatos, amplio conocimiento del mercado, mucha audacia en los negocios.

Constructor:

otro negocio altamente rentable que tiene que ver con la construcción. Aunque en este último caso el negocio está más enfocado directamente en el proceso constructivo, también tiene mucho que ver con el mercado inmobiliario pues sus principales clientes son los inversionistas o desarrolladores quienes requieren sus servicios para la construcción de casas, condominios u oficinas para la venta o renta. Su utilidad proviene de la construcción de unidades habitacionales a bajo costo.

Ventajas: altos ingresos.

Desventajas: mucho capital para invertir, mucha competencia

Desde luego como en todos los negocios, el mercado de Bienes Raíces también tiene sus riesgos, así como temporadas altas y bajas. Estos riesgos se reducen al trazar planes, presupuestos y realizar estudios de mercado que garanticen que los productos desarrollados y comercializados tendrán excelente demanda por un buen precio.

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